買房子貸款流程 信用不良-勞貸利率線上貸款
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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
中國時報【文╱黃繡鳳】 曾獲多項國際影展殊榮的台灣導演洪馬克與富宇建設合作，舉辦「2016年度福爾摩沙電影櫥窗年度影展」，為台灣電影讚聲（下圖）。 經歷三年全球巡迴的百大影展，今年首度移師台灣，推出「2016年度福爾摩沙電影櫥窗年度影展」，即將在台中裕元花園酒店及順天經貿廣場舉辦。 活動將從台灣300多部徵件作品中精選出百餘部放映，並與福岡、京都、澳門、英國及美國威斯康辛等5個不同城市的影展合作，讓民眾看到各國精彩的電影作品。 富宇社會福利慈善事業基金會執行長張宇承說，台灣培育出不少優秀的電影導演，但是，好電影經常只留在市場規模較小的台灣。他說，富宇長久以來深耕文化藝術，期盼透過這次百大影展，讓台灣電影可以走向國際。 曾以短片《替生》獲得48次國際影展獎項、同時也是這次活動發起人洪馬克，以近年崛起的印度及韓國片為例指出，台灣電影受限於市場，若要吸引更多愛好及投資者，一定要開始培養觀眾，並且從國際上對台灣電影有興趣的影展及觀眾著手。 洪馬克表示，台灣導演謙虛、老實卻欠缺自信，不然其實在北美是很有競爭力的。二次協商 買房子貸款流程 信用不良-勞貸利率線上貸款他說，舉辦影展的目的就是，如果台灣導演不敢走出去，我們就把他們的作品、他們的概念帶出去。 有別於以往從影展挑片的慣例，「2016年度福爾摩沙電影櫥窗年度影展」首度在台灣公開徵件，邀請身兼美國好萊塢製片、導演及演員的Cali Rossen、英國畢斯頓影展策展人John Currie、澳洲電影攝影師Jimmie Wing、加拿大溫哥華台灣電影節策展人Peggy Hua等十餘位來自各國電影相關產業的評審評選。 影展當天韓國導演Soo-min Park、Seul-woo Hyung及日本導演末長敬司、元西吉村也將出席頒獎典禮，與台灣導演們交流。
工商時報【呂清郎╱台北報導】 中央銀行第4季理監事會已敲定12月22日舉行，市場預估，綜合國內外經濟情勢，這次會議政策利率將持續不調整，重貼現率停在1.375％的機率居高。 央行總裁彭淮南一向強調，貨幣政策在利率方面，必須根據國內外經濟情勢變動，經過審慎評估後，再做出最適當調整；觀察最受全球最矚目的美聯準會（Fed）今年最後一次利率決策會議，將在12月13、14日舉行，根據目前聯邦期貨市場預估的升息機率已達100％，顯示今年將如同去年一般，年底升息1次。 再看央行理監事會議前，除Fed之外，歐洲央行（ECB）、英國央行也將舉行利率決策會議；銀行主管表示，目前市場看法多認為ECB寬鬆政策還不會這麼快退場，至於英國明年將出現重大衝擊的脫歐程序，反而值得關注年底會議的變化，其他日本、大陸經濟前景也還未知，均與第3季底會議時預期相同，因此央行預料將延目前的寬鬆基調不變。 國內經濟情勢方面，銀行主管認為，台灣經濟景氣「最壞情況已過」，可望展開溫和緩步復甦軌道；根據主計總處公布的第3季經濟成長率2.06％，創1年半新高，延續第2季已轉正的步調，多數預測機構也紛紛上修今年經濟成長率可「保1」（1％以上），明年則力拚「保2」，更無再降息急迫性。 另外，目前並無通膨壓力，及產出缺口仍為負，央行也尚未達到跟進Fed升息的條件。 目前匯市相對受關注；匯銀主管指出，新台幣匯率年初延續去年底貶勢，2月時一度逼近34元大關，最低價收在33.838元，但在外資大幅匯入下，一路走升至8月最高價來到31.225元，高低差逾2.6元，近期則是川普當選等因素，匯率震盪幅度加大，屢屢測試32元大關。 匯銀主管說，美總統大選川普意外當選，接下來是12月Fed升息，國際美元指數衝14年新高，新台幣隨亞幣引發一波熱錢回防，但外資要撤不撤、進進出出，新台幣也是忽高忽低。 上周前半周新台幣升值1.3角，下半周貶值6.2分，昨又反轉，終場收在31.802元，創半個月新高價，升值1.4角更是逾1個月單日最大升幅，總成交量11.34億美元。
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